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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34590
경기도 부천시 원미구 중동 1027 한라마을주공(3)아파트 128동 12층1202호
452,000,000원
452,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
370,640,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.62㎡(11.077549999999999평)
건물면적
59.98㎡(18.14395평)
₩ 청구액
218,036,238원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.11.10
2025.11.11
현장에서 만난 소유자 정찬심의 배우자 정영훈을 면담 후 안내문 교부함. 이곳에 거주하지는 않고 집을 살펴보러 종종 온다고 하였음. 일응 임차인을 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정452,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인정OO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부광초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 지하철7호선 "부천시청역" 및 노선버스 정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제12층 제1202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
설비내역
위생.급배수설비, 도시가스, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
아파트 단지 북측 및 남측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(개발행위허가제한지역), 지구단위계획구역(중동지 구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부광 초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(부천중원 초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(상대보호구역(중동반석유)[기타사항은 부천교육지원청에 문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원 중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(중동반석 유)[기타사항은 부천교육지원청에 문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중원고 -부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대 (2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
533,483,103원
평균매각가
445,249,512원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.6회