0 / 12
유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34586
경기도 부천시 오정구 내동 292-2 대성파크빌 102동 3층303호
98,000,000원
48,020,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
62,720,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.74㎡(5.36635평)
건물면적
37㎡(11.192499999999999평)
₩ 청구액
125,674,848원
현장조사서
조사일 :
2025.10.10
2025.10.14
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정48,020,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰68,600,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰98,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "부천IC" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 중.소규모의 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물(대성파크빌 102동) 내 3층 303호로서, (사용승인일: 2003.03.14) 외 벽 : 드라이비트 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등
이용상태
공동주택(다세대주택)(통칭'대성파크빌 102동 3층 303호')으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접필지와 등고평탄한 대체로 정방형 토지로서, 지상5층 규모의 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 북측으로 소로의 지선도로(부천로436번길)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회