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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34558
경기도 부천시 원미구 심곡동 372-6 5층502호
128,000,000
128,000,000
신건
AI 예상낙찰가
89,600,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.57(5.92평)
건물면적
45.54(13.77585평)
₩ 청구액
152,913,648원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.29
2025.09.30

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    128,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOO OOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국(OOOO OOOOO)
  • 교부권자
    부OO(OO)
  • 교부권자
    군OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    의OOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 5층 건물내 5층502호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2001.12.05)

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 3m 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(연세유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
195,817,105
평균매각가
139,877,452
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7

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