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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34538
경기도 부천시 원미구 중동 757-6 디아망 5층501호
172,000,000원
172,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
110,080,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.22㎡(8.53655평)
건물면적
48.435㎡(14.6515875평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정172,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자예OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 임차권자문OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 중동 소재 "상지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 중동사랑시장을 비롯한 근린생활시설및 단독,다세대주택 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상5층 건물(사용승인:2012.12.03)내 제5층 제501호로서, 외벽:드라이비트 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비및 급배수설비,도시가스시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 2필 1단의 세장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중동 757-6 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 중동 757-7 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
201,310,345원
평균매각가
128,414,395원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회
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