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유찰 1
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34519
경기도 부천시 원미구 중동 1148-2 중동대우마이빌2 9층921호
119,000,000
58,310,000
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
83,300,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.58(1.69평)
건물면적
32.08(9.704199999999998평)
₩ 청구액
145,900,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.26

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.15 (10:00)예정
    58,310,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    119,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역(7호선)' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 오피스텔 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕의 15층 건물 중 9층 921호로서, (사용승인일은 2004-06-29) 외벽 : 타일붙임 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로, 업무시설, 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 50미터, 동측으로 노폭 약 10미터 및 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합),중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>,중점경관관리구역,토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역)

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
272,666,667
평균매각가
201,336,055
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.7

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