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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34518
경기도 부천시 소사구 소사본동 167-1 한솔파크빌 2동 4층402호
135,000,000원
66,150,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
94,500,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.324㎡(5.2405100000000004평)
건물면적
35.74㎡(10.811350000000001평)
₩ 청구액
147,973,297원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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현장조사서
조사일 :
2025.09.24
2025.09.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정66,150,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰94,500,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰135,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인고OO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사본동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 소사역(1호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건 중 4층 402호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 샷시 등 창호임.
이용상태
다세대주택임. ※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역
위생 및 급,배수설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 5미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
■ 소사본동 167-1, 167-28 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부원초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회