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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34505
경기도 부천시 오정구 고강동 304-1 대성리치빌 비동 3층303호
203,000,000원
203,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
140,070,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
25.92㎡(7.84평)
건물면적
47.29㎡(14.305225평)
₩ 청구액
195,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.06.10 (10:00)예정203,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "부강아파트" 서측 인근에 위치하면 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 3층 303호로 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시이중창 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형으로 인접도로와 등고한 다세대주택건물부지임.
인접 도로상태등
북측으로 중로의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(접합>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
201,258,065원
평균매각가
143,209,535원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.8회
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