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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34504
경기도 부천시 오정구 원종동 238-31 효성빌라 2동 2층201호
156,000,000원
156,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,840,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.37㎡(8.279425평)
건물면적
54.16㎡(16.383399999999998평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정156,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부천시 오정구 원종동에 위치하는 "오정초등학교" 북측인근의 "효성빌라" 2동 2층 201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
교통상황
북측으로 접한 소로를 통하여 소사로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 평스라브지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 드라이비트 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2002.05.25.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회