pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 10
신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34485
경기도 김포시 구래동 6888-4 구래역화성파크드림 105동 16층1602호
398,000,000
398,000,000
신건
AI 예상낙찰가
326,360,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.27(14.60평)
건물면적
74.99(22.684475평)
₩ 청구액
186,515,355원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.30
2025.10.16

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    398,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    박OO
  • 압류권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    순OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "이마트" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 24층중 16층 1602호로 외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시유리창 등임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 난방설비등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 아파트건물부지로 인접도로와 등고하고, 평탄임.

인접 도로상태등

본건은 아파트단지내 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하수처리구역<하수도법> 토지거래계약에 관한 허가구역임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
66
평균김정가
439,060,606
평균매각가
360,454,023
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...