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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34474
경기도 부천시 오정구 내동 292-9 장원래미안빌3차 102동 3층302호
141,000,000원
141,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
90,240,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.43㎡(8.297575평)
건물면적
46.68㎡(14.1207평)
₩ 청구액
154,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정141,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 근저당권자오OO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 '내촌공원' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대,연립등의 공동주택및 소규모 근린상가 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층(사용승인:2003.02.28)내의 제3층 제302호건으로서, 외벽:석재붙임마감. 내벽:내부 인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비및 도시가스설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 정장형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회