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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34468
경기도 부천시 소사구 심곡본동 601-17 제2파크빌 1층101호
168,000,000원
168,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
117,599,999원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.58㎡(11.670449999999999평)
건물면적
57.66㎡(17.442149999999998평)
₩ 청구액
163,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.23
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정168,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자노OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센타" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 2003.03.07) 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 하이섀시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 "공동주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭3m 내외의 포장 진입로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회