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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경34453
경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 104동 1층101호
319,000,000원
223,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
264,770,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
38.3㎡(11.585749999999999평)
건물면적
64.335㎡(19.4613375평)
₩ 청구액
174,175,546원
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.20
현장에 임하여 소유자를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 본인이 점유·사용하고 있다고 함. 다른 거주자는 없다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정223,300,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰319,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자파OOOO OOOO OOOOO OOO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물 중 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:1984.9.24)
이용상태
본건은 아파트 임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트부지는 4면으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(창영초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아 파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) (소사본동265-24 기준임)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
468,916,667원
평균매각가
392,135,956원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회