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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34442
경기도 부천시 소사구 옥길동 742-1 옥길 한신더휴 101동 28층2803호
850,000,000
850,000,000
신건
AI 예상낙찰가
688,500,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.0087(16.64013175평)
건물면적
97.97(29.635925평)
₩ 청구액
389,790,943원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.20

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    850,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권부질권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    부OO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "옥길버들초등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 각급 학교 및 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 제28층 제2803호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있으며, 열병합 방식에 의한 지역난방시설임.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로와 연계된 남동측 공도를 통하여 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로1류 (폭 10m~12m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26~2026.8.25)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
489,000,000
평균매각가
396,897,390
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.3

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