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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34425
경기도 부천시 원미구 역곡동 226-8 성도프라임빌 5층502호
144,000,000원
144,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,160,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.08㎡(6.3767평)
건물면적
37.17㎡(11.243925평)
₩ 청구액
147,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.20
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '동곡중학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 제5층 건내 제5층 제502호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약8미터의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동곡초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가 구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
201,310,345원
평균매각가
128,414,395원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회
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