pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
유찰 1
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34424
경기도 부천시 오정구 고강동 338-32 2층203호
142,000,000
99,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
93,720,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.68(5.65평)
건물면적
37.91(11.467774999999998평)
₩ 청구액
137,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.19
2025.09.20

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    99,400,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    142,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2001.08.31) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

'다세대주택'으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방시설, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대상물건 동측으로 폭 약 24m 내외의 포장도로, 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m ~10 m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표 면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
186,242,424
평균매각가
128,552,612
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...