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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34418
경기도 부천시 원미구 약대동 79-12 2층1호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
88,000,000원
61,600,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,200,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.75㎡(6.28평)
건물면적
35.88㎡(10.8537평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.12.16
2025.12.18
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 공동소유자 김인겸이 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 부천시 원미구 약대동 소재 '부천초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 제3층 건내 제2층 제1호로서 외벽: 벽돌 및 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약8미터의 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연 립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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