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유찰 2회
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경34417
경기도 김포시 장기동 2025-3 3층근린305호
358,000,000원
175,420,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
20.1401㎡(6.09238025평)
건물면적
82.1031㎡(24.836187749999997평)
₩ 청구액
648,825,386원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.22
2025.09.25
현장에서 만난, 임차인 전극영의 직원 오정택을 면담한 후 안내문 교부함. 전극영이 3층 전체를 임차하여 헬쓰장으로 사용하고 있는데, 자기는 임차보증금 등 임대차계약의 구체적인 내용에 관해서는 모른다고 하였음.
현장에서 만난, 임차인 전극영의 직원 오정택을 면담한 후 안내문 교부함. 전극영이 3층 전체를 임차하여 헬쓰장으로 사용하고 있는데, 자기는 임차보증금 등 임대차계약의 구체적인 내용에 관해서는 모른다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정175,420,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰250,600,000원
- • 2026.02.12 (10:00)유찰358,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자부O OOOO
- • 임차인전OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자김OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포경찰서' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 3층 근린301호 및 3층 근린305호로서, 외벽: 페어글래스 및 외장석재 붙임 마감. 내벽: 수성페인팅 등 마감. 천정: 텍스 마감. 창호: 페어글래스 창호입니다.
이용상태
'근린생활시설(라임 휘트니스)' 로 이용 중입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비 등을 갖추고 있습 니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 가장형 토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
남동측, 북서측 및 남서측으로 로폭 약 30m, 12m, 10m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제 1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(2014-11-27)(접합), 소로1류 (폭 10m~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래 계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등 용도: 단독다가구아파트연립다세대, 지정기간: 25. 8.26.~26.8.25.) 토지정보과 문의).
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.