pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 11
신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34410
경기도 부천시 원미구 도당동 116-3 해암빌라 비동 4층401호
122,000,000
122,000,000
신건
AI 예상낙찰가
81,740,000(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1(0.3025평)
건물면적
40.68(12.3057평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    122,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 임차인
    주OO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 임차권자
    주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 ""도당초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호로서 (사용승인일: 1992.12.1) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),항공표 면,상대보호구역(도당초-교육청문의),상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
58
평균김정가
178,672,414
평균매각가
122,784,237
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.8

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...