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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34406
경기도 부천시 소사구 송내동 576-4 이루다힐 2층202호
225,000,000원
157,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
148,500,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.67㎡(9.58평)
건물면적
40.91㎡(12.375274999999998평)
₩ 청구액
225,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.19 (10:00)예정157,500,000원
- • 2026.07.08 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""남부천우체국"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택,아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 벽돌마감 등 - 창호 : 새시 창호 등 임.
이용상태
'다세대주택'으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, '다세대주택' 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측으로 소로에, 남측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
213,074,074원
평균매각가
141,794,431원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회
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