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신건
🏘️연립주택
부천지원
2025타경34405
경기도 부천시 소사구 소사본동 218-42 주은빌라 3층301호
178,000,000원
178,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
133,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
24.86㎡(7.520149999999999평)
건물면적
47.23㎡(14.287074999999998평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15
현장에서 만난 임차인 박하늘을 면담 후 안내문 교부함. 본인이 거주하고 있고 보증금 100만 원 차임 60만 원이라고 함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정178,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 임차권자민OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 무난함.
교통상황
본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입 가능함.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 참호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도시설, 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 동측으로 폭 약 3미터의 막다른도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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