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신건
🏬근린생활시설
부천지원
2025타경34398
경기도 부천시 원미구 상동 538-7 다승프라자 6층601호
6,550,000,000
6,550,000,000
신건
AI 예상낙찰가
2,489,000,000(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
1001.16(302.85평)
건물면적
1770.42(535.55205평)
₩ 청구액
5,834,201,922원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15

상가건물 관리인(60대, 남, 관리사무실 2층)에 의하면, 한전에서 6층 전기계량기를 철거하였고 6층 전체에 대해 전원을 차단시켰다고 함.

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    6,550,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    조OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    엠OOO OOOO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    다OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    파OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 압류권자
    파OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    .OOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 '상동역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트 등이 소재하며 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(상동역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 9층 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 새시창호임.

이용상태

본건은 6층 전체 호수로서 집합건축물대장상 운동시설(볼링장)이며, 기준시점 현재 볼링장 및 필라테스로서 영업이 중단된 상태로 조사됨.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 제1,2종근린생활시설, 위락시설, 운동시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측 및 북측으로 도로에 접하고, 남측으로 공공공지를 통하여 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
582,166,667
평균매각가
222,018,747
매각가율
38%
평균유찰횟수
4.3

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