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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34396
경기도 부천시 오정구 고강동 362-12 행우센트럴빌 5층501호
301,000,000원
301,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
192,640,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.32㎡(8.5668평)
건물면적
59.92㎡(18.1258평)
₩ 청구액
299,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정301,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자의OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '수주중학교' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 501호로서, 외벽: 드라이비트, 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2020.12.7)
이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면 (진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25. )) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건 건물은 건축협정 건축물(건축협정대상: 고강동362-12, 362-28번지) 임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회