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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34394
경기도 부천시 원미구 심곡동 142-10 에코스마트3 18층1802호
79,000,000원
79,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,930,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
2.18㎡(0.66평)
건물면적
12.26㎡(3.70865평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.08.11 (10:00)예정79,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인한OO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 전철1호선 부천역 동측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 상가지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 19층 건물이며 사용승인일은 2014-06-27 임. 외벽: 대리석, 타일 붙임 등 내벽: 페인트 등 창호: 삿시창
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임. * 별첨 내부구조도 참조
설비내역
위생설비, 급배수 설비, 난방설비, 소화전 설비, 주차 설비(기계식) 등
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
57건
평균김정가
206,190,930원
평균매각가
139,712,044원
매각가율
67%
평균유찰횟수
1.9회
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