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유찰 2
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34377
경기도 김포시 사우동 402-4 제이빌리지 103동 4층401호
287,000,000
140,630,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
175,070,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.49(10.13평)
건물면적
51.028(15.43597평)
₩ 청구액
196,241,793원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.09
2025.09.11

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

기일 내역
  • 2026.06.18 (10:00)예정
    140,630,000원
  • 2026.05.14 (10:00)유찰
    200,900,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    287,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 근저당권자
    인OOOOO
  • 교부권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""김포신풍초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽: 스톤코트 및 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임.

이용상태

""단지형다세대주택""으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단지의 부정형 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 동측으로 세로의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
626,692,308
평균매각가
316,179,762
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.9

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