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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 12
    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    부천지원
    2025타경34377
    경기도 김포시 사우동 402-4 제이빌리지 103동 4층401호
    287,000,000원
    200,900,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    152,110,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    33.4851㎡(10.129242750000001평)
    건물면적
    51.028㎡(15.43597평)
    ₩ 청구액
    196,241,793원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.09.09
    2025.09.11

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 외국인체류확인서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.05.14 (10:00)예정
      200,900,000원
    • • 2026.04.07 (10:00)유찰
      287,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      경OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
    • • 채무자겸소유자
      양OO
    • • 근저당권자
      인OOOOO
    • • 교부권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""김포신풍초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.

    교통상황

    본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 박공지붕 5층 건물내 제4층 제401호로서, 외벽: 스톤코트 및 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임.

    이용상태

    ""단지형다세대주택""으로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    4필지 일단지의 부정형 토지로서, ""공동주택 및 업무시설""의 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 북서측 및 동측으로 세로의 포장도로가 각각 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m 미만), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포신풍초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    14건
    평균김정가
    282,624,571원
    평균매각가
    132,443,229원
    매각가율
    53%
    평균유찰횟수
    2.3회