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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34357
경기도 부천시 오정구 삼정동 274-11 반도연립 3층301호
입찰일: 2026년 11월 11일 (10:00)D-31
103,000,000원
50,470,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
63,860,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.72㎡(8.69평)
건물면적
44.28㎡(13.3947평)
₩ 청구액
108,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.09
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 ""부천삼정초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
연와조 스라브지붕 3층 건물내 3층 301호로서 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면 <공항시설법> , 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의] <교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 등기사항전부증명서에 ""주택임차권""이 등재되어 있으니 참고하시기 바랍니다. -본건 건물은 사용승인일이 ""1986.07.23."" 으로서 누수 등에 취약한 것으로 보이는 바, 누수 등에 대하여 재확인 바랍니다.
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