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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34344
경기도 부천시 오정구 여월동 9-27 여월라비앙힐스아파트 13층1302호
416,000,000
416,000,000
신건
AI 예상낙찰가
299,520,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.62(10.17평)
건물면적
69.58(21.04795평)
₩ 청구액
463,782,605원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.09

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    416,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    정OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    우OOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    엠OOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '성곡동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 다세대주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등

이용상태

아파트임.

설비내역

도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비, 상·하수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측 및 서측으로 각각 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-200호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-210호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(까치울중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
368,057,143
평균매각가
272,560,985
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.4

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