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유찰 2회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34341
경기도 부천시 원미구 원미동 164-5 서진파크빌 지층03호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-1
89,000,000원
43,610,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
57,850,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.05㎡(6.97평)
건물면적
48㎡(14.52평)
₩ 청구액
129,190,242원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.09
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서,외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
부천시 상1동 등본담당자(정효진)에 의하면, 지층 03호 이외에 지3호, 지층 103호, B03호 등은 생성이 안되어 있어 발급을 할 수가 없다고 말함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 '부천북초등학교' 동측 인근에 위치한 서진파크빌 제지층 제03호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
본건 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 건 내 지층 03호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2001.04.17) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 토지로 주거용 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남측 약 6 m, 동측 약 4 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.2 6.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재 및 폐문으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관계 는 미상임
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