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신건
🏢아파트
부천지원
2025타경34337
경기도 부천시 원미구 역곡동 409 부천동부센트레빌2단지 201동 2층204호
583,000,000
583,000,000
신건
AI 예상낙찰가
460,570,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.78(10.82345평)
건물면적
84.99(25.709474999999998평)
₩ 청구액
567,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.09

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    583,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    오OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    하OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 압류권자
    부OO
  • 교부권자
    부OO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

대상물건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일: 2006.06.22) 외벽: 페인트 등 마감, 창호: 하이새시 창호 입니다.

이용상태

'아파트'로 이용 중입니다.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비 되어 있 습니다.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 광평수 토지로서, 현황 '공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

포장상태 양호한 단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

토지(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항 은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기 타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교 육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외 국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))이며, 토지(2) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기타사항 은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병설유)<기 타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((역곡초)<기 타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((역곡초병설 유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8. 25.))입니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
457,211,053
평균매각가
378,166,992
매각가율
79%
평균유찰횟수
2.3

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