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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34336
경기도 부천시 오정구 내동 33-7 윈하우스 1동 2층201호
244,000,000원
244,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
168,360,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.45㎡(10.421125평)
건물면적
50.02㎡(15.13105평)
₩ 청구액
239,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자신OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 ""내동중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유 형의 공동주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통 임
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트 지붕 5층 건물내 2층 201호호로서, 외 벽 : 외장타일 및 외장석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 로폭 약 8미터, 남측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-110호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (소로3-133호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(내동중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에 관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
193,045,455원
평균매각가
137,872,646원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회
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