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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34333
경기도 부천시 오정구 여월동 7-22 신풍쉐르빌 나동 3층302호
140,000,000원
140,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
105,000,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.08㎡(8.49평)
건물면적
45.58㎡(13.787949999999999평)
₩ 청구액
71,008,766원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.09
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.28 (15:30)예정
- • 2026.05.21 (10:00)140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자박OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자주OOO OOOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 '부천여월초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 3층 302호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2002.3.20)
이용상태
본건은 다세대주택 임.
설비내역
난방설비, 위생설비, 상하수도설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측 일부가 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(엄지유치원-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
209,583,333원
평균매각가
158,015,404원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.5회
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