0 / 11
유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경34326
경기도 부천시 소사구 심곡본동 533-4 심곡본동 동도 센트리움 11층1105호
362,000,000원
253,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
300,460,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.860㎡(3.28515평)
건물면적
59.67㎡(18.050175평)
₩ 청구액
74,458,328원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.09
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정253,400,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰362,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자이OO
- • 근저당권부질권자제OOOOOOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천역' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 전철역(부천역/1호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상18층 건물내 제11층 제1105호로서, (사용승인 : 2016.03.28) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측, 남측으로 로폭 약 8미터, 20미터, 35미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-2호선)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구 역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
468,916,667원
평균매각가
392,135,956원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회