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신건
🏬업무시설
부천지원
2025타경34312
경기도 부천시 원미구 중동 1145 매트로팰리스투에이 15층1507호
80,000,000원
80,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,200,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬업무시설
토지면적
3.21㎡(0.9710249999999999평)
건물면적
22.21㎡(6.718525평)
₩ 청구액
91,001,643원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정80,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인서OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자역OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자부OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천시청' 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 상업시설 등이 혼재하는 상업지대내 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선'부천시청역'이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 중 15층 1507호로서, (사용승인일:2004.12.07) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: PVC새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측 및 서측 으로 중로, 남측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(중동지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
351,000,000원
평균매각가
288,820,111원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1회
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