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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34311
경기도 부천시 원미구 도당동 113-29 우정아트타운 가동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-3
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,900,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.87㎡(10.55평)
건물면적
50.14㎡(15.167349999999999평)
₩ 청구액
147,065,204원
현장조사서
조사일 :
2025.09.05
2025.09.09
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "부천북부시립도서관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 내 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(행복한유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장상 가동으로 기재되어 있으나, 건물외벽에 다동으로 표기되어 있음.
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