매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장에서 만난 임차인 김은경(티나 헤어 앤 루비 네일)을 면담 후 안내문 교부함. 본인이 미용실을 운영하고 있고 보증금 2,000만 원 차임 120만 원이라고 하였음.
현장에서 만난 주식회사 보은종합건설 직원 최혜란을 면담 후 안내문 교부함. 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 길장렬은 안쪽 사무실, 채희준은 바깥쪽 사무실을 각 사용한다고 하고 임대차관계에 대해서는 구체적으로 모른다고 함.
주식회사 보은종합건설은 바깥쪽 사무실을 사용하고 보증금 5,000만 원 차임 150만 원이라고 하였음. 길장렬, 채희준에 대한 안내문을 전달하겠다며 하여 교부 하였음.
상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함.
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
- • 2026.05.28 (15:30)예정
- • 2026.05.21 (10:00)511,000,000원
- • 채권자고OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 임차인김OO
- • 임차인길OO
- • 임차인채OO
- • 임차인주OOO OOOOOO
- • 교부권자부OO
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡중학교' 서측 인근에 위치하는 ""태건타운"" 제1층 제101호외 2개호 로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건중 제1층 제101호외 2개호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 칼라하이샷시 창호임.
기호 1 : '근린생활시설'로 이용중임. 기호 2 : '사무소'로 이용중임. 기호 2 : '다세대주택'으로 이용중임.
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
사다리형의 토지를 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 55 ~ 65M, 서측으로 노폭 약 25M의 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제 한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초)<기 타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((역곡초병 설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역 곡고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(역곡중-부천교육지 원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(역곡중-부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021 -05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정),토지거래계약 에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
기호 3 물건은 귀 제시목록 및 공부상 상층, 하층의 복층구조로 등재되어 있으나 6층으로 별도의 출입문이 개설되어 있으며, 외부표기는 601호로 표기되어 있음.
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.