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유찰 1회
📍대지
부천지원
2025타경34299
경기도 부천시 원미구 역곡동 52-3 에이동
775,706,400원
542,994,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
702,210,267원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 각 주민등록표등본에는 소유자 채희정의 배우자 길장렬 세대 및 소유자 아닌 세대주 곽선문 세대가 등재되어 있으므로, 길장렬, 양재찬을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
목록 1. 부동산 내용과 동일함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정542,994,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰775,706,400원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자채OO
- • 임차인길OO
- • 임차인곽OO
- • 근저당권자최OO
- • 교부권자부OO
- • 지상권자고OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동에 소재하는 ""부천동초등학교"" 남동측 직선거리 약 250 미터 지점에 위치하며, 부근일대는 연립주택 및 다세대주택 등 공동주택과 일부 단독주택 등 으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경 대체로 보통임.
교통상황
북서측 인근 지봉로변의 시내버스정류장까지 도보로 5분이내 소요되고 남동측 인근 지하철역 (1호선 경인전철 역곡역)까지 도보로 약 10여분 내외 소요되는 바 전반적인 교통상황 대체로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
극히 완만한 남동향 완경사지대에 소재하는 사다리형의 단독주택부지임.
인접 도로상태
본건 동측 세로(폭 약 6미터 정도)에서 본건으로 진입하는 폭 약 3미터 진입도로를 이용하 여 접근하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역으로 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(부천동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>이며, 기타 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역 (2025.8.26.~2026.8.25.))임.
제시목록 외의 물건
제시건물외 2동이 소재함.(건물감정평가요항표 부합물 및 종물란과 별첨 지적 및 건물개황 도 참조)
공부와의 차이
부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 참조바람.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 단층으로 지하층은 대부분 지상에 노출되어 있으며, 사용승인일자는 1983년 06월 30일이고 외벽: 변색벽돌 치장쌓기 등 내벽: 벽지도배 및 타일치장 등 창호: 알루미늄 및 하이새시 이중창 구조임.
이용상태
1층 및 지하층 공히 단독주택 용도이나 현장조사일 현재 공실임.
설비내역
가스보일러 설비 및 위생설비 되어 있으나 공실로 정상적인 사용여부는 조사가 불가함.
부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 2동이 소재하나 본건의 사용수익에 미치는 영 향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
부합함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 조사가 불가하나 현황 공실로 임대는 없는 것으로 추정됨. - 본건 내부 마당에 쓰레기가 다수 있는 바 참조하시기 바람(별첨 사진 참조)