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유찰 3회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34295
경기도 부천시 오정구 여월동 48-44 가양연립 3층1호
94,000,000원
32,242,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
60,160,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
35.28㎡(10.6722평)
₩ 청구액
102,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02
현장에서 만난 임차인 홍기주의 남동생 홍기림을 면담 후 안내문 교부함. 자기는 잠시 집을 봐주러 왔고 차임 없이 보증금 1억 2백만 원이라고 하였음.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정32,242,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰46,060,000원
- • 2026.02.24 (10:00)유찰65,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자홍OO
- • 채무자겸소유자엄OO
- • 임차인홍OO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 임차권자홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 부천시 오정구 여월동 소재 ""성곡동사무소"" 남측 인근에 위치하며 주위는 동 유형의 구분건물 중심의 주거밀지지대로서 주위환경은 양호한 편임.
교통상황
본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교툥 편익은 보통인 편임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 1호로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 섀시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 도시가스, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
다각형 평지이며 1개 동(다세대 8개 호, 주차 0대, 용적률 112.84%) 건부지임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 항공표면<공항시설법> , 상대보호 구역(까치울중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회