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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34294
경기도 부천시 오정구 오정동 575-4 차오름빌 101동 3층303호
213,000,000원
149,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
136,320,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.98㎡(9.67395평)
건물면적
54.51㎡(16.489275평)
₩ 청구액
164,730,825원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정149,100,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰213,000,000원
당사자 내역
- • 채권자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자사OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자사OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 ""동산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 3층 303호로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
다세대주택(도시형생활-단지형)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 공동주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
265,894,737원
평균매각가
167,803,887원
매각가율
64%
평균유찰횟수
1.7회