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신건
📍도로
부천지원
2025타경34293
경기도 김포시 대곶면 대벽리 104-19 가동
722,075,280
722,075,280
신건
AI 예상낙찰가
382,699,898(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
208,652,816원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.04

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자 아닌 사람 3명이 각각 세대주로 등재되어 있어 이들을 임차인으로 보고함. 안내문을 출입문에 부착해 두었음.

목록1. 부동산 내용과 동일함

현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    722,075,280원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO(O)OOOO)
  • 채무자
    최OO
  • 근저당권부질권자
    정OO
  • 소유자
    박OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    김OO
  • 배당요구권자
    서OO
  • 배당요구권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""수남초교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호 2: 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 기호 3: 자체지반 평탄한 장방형의 토지로서, 현황 '도로'로 이용중임.

인접 도로상태

본건(기호 2) 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

2014년 9월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브넬지붕 2층건으로서, 외벽: 인조석, 페인팅 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:2014-09-30)

이용상태

'단독주택'으로 이용중임.

설비내역

위생시설, 급배수시설, 태양광발전설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""토지, 건물 평가명세표"" 등 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
54
평균김정가
1,368,897,792
평균매각가
804,154,028
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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