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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34291
경기도 김포시 풍무동 897 넘버원리치안 10층1006호
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
78,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.18㎡(1.8694499999999998평)
건물면적
19.8949㎡(6.01820725평)
₩ 청구액
125,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.02
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 사람 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOOO)
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자우OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "김포신풍초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1006호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공부상 오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 광대로, 동측으로 소로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
140,800,000원
평균매각가
84,596,887원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.1회
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