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유찰 1회
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34285
경기도 부천시 원미구 역곡동 25-1 경동타운 4층402호
131,000,000원
91,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
86,460,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.294㎡(5.836435평)
건물면적
33.72㎡(10.200299999999999평)
₩ 청구액
170,346,301원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.01
2025.09.02
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정91,700,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자채OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOO OOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국(OOOO OOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 임차권자채OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동소재 카톨릭대학교 남측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 단독주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(소사역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물 중 4층 402호로서 외벽:드라이비트 마감등. 창호:샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.))
공부와의 차이
---
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
196,173,077원
평균매각가
136,135,415원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.9회