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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34281
경기도 부천시 소사구 괴안동 117-8 성원파크타운 나동 지층2호
121,000,000원
121,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
85,910,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.59㎡(7.135975평)
건물면적
45.63㎡(13.803075평)
₩ 청구액
119,584,246원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.12
2025.09.15
현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
강동구청 고덕1동 등본담당자(이지은)에 의하면 지층2호 이외에 비02호, 지2호, 지층102호, B02호 등은 생성이 안되어 있어 발급을 할 수가 없다고 말함.
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인서OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 압류권자부OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자광OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자광OOOO OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 ""부천동중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
2001. 12월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지상4층 지하1층건 다세대주택 건물 내의 지층2호로서, 외벽:콘크리트 위 드라이비트 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형인 토지로서 평탄하며, 현황 공동주택(다세대주택) 건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 다세대주택은 북서측으로 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역(부안초), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 사항은 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
180,928,571원
평균매각가
130,694,492원
매각가율
71%
평균유찰횟수
1.6회
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