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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경34276
경기도 부천시 소사구 옥길동 780-1 옥길호반베르디움 104동 3층301호
844,000,000원
590,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
700,520,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
65.1506㎡(19.708056499999998평)
건물면적
97.9853㎡(29.640553249999996평)
₩ 청구액
859,718,548원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.09.02
현장에서 만난 소유자의 자녀 박상우를 면담 후 안내문 교부함. 소유자 가족이 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.05.21 (10:00)예정590,800,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰844,000,000원
당사자 내역
- • 채권자미OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 압류권자국(OOOOOOOOO)
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 '이마트문화센터' 북서측 인근에 위치하는 ""옥 길호반베르디움"" 제104동 제3층 제301호로서, 주변은 대단위의 아파트단지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 29층건중 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
'아파트'로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기, 소화전설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 및 난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수의 토지를 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별 법>, 상대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구 역(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
468,916,667원
평균매각가
392,135,956원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.3회