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유찰 2회
📍전
특별매각조건
농지취득
부천지원
2025타경34266
경기도 김포시 양촌읍 대포리 17-4
1,113,114,080원
545,426,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
특별매각조건농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
236,667,668원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.04
현장에서 만난 소유자 박재봉을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 건물 전부를 점유, 사용하고 있고 임차인은 없다고 하였음
현장에서 만난 소유자 박재봉을 면담한 후 안내문 교부함. 본인이 목록1. 건물 부지 부분을 점유하고 있고, 그 외 부분은 다름 사람에게 임대하여 건축자재 보관소로 사용하고 있다고 하였음. 토지 임대차는 딸이 계약을 체결하여 자기는 내용을 알지 못한다고 하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정545,426,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰779,180,000원
- • 2026.02.12 (10:00)변경779,180,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰1,113,114,080원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인성OOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 지상권자김OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 대포리 소재 ""항동저수지"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장, 농가주택, 전 및 임야 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 농가창고 및 주택 건부지, 건축자재 야적장으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 차량통행이 가능한 지적도상 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하며, 현황 남측으로 중로(향동로)의 도로와 연결되는 진입로를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역 (육군17사단관할지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역 8m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
제시목록 외의 물건
""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항, ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.
건물의 구조
조적조(블럭조 및 연와조) 스라브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
농가창고 및 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항, ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
상세 임대내역은 미상임.