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유찰 1회
🌳전
농지취득
부천지원
2025타경34262
경기도 김포시 통진읍 서암리 354
207,765,000원
145,436,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
110,115,450원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2025.08.27
2025.09.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정145,436,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰207,765,000원
당사자 내역
- • 신청인정OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 서암초등학교 북동측 인근에 위치하며 주변은 중.소규모의 공장, 주택 및 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 제반차량 출입 가능하고 남동측으로 광대로(왕복4차선)가 지나고 있고 북서측 인근에 간선도로(왕복2차선)가 지나고 있음.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서 북서측~ 남동측으로 길쭉한 형상이며 전으로 이용 중임.
인접 도로상태
북동측으로 지적도상 광대로에 접하나 도로면과 단차가 크고 현황은 남동측의 세로에 접하여 이를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>
제시목록 외의 물건
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
203,761,745원
평균매각가
118,545,450원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회