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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34261
경기도 김포시 통진읍 서암리 765-19 루미에르빌 5층501호
293,000,000원
293,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
172,870,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
36.0553㎡(10.90672825평)
건물면적
57.33㎡(17.342325평)
₩ 청구액
243,200,118원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.05
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본을 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정293,000,000원
당사자 내역
- • 채권자경OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자지OO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자김OO
- • 배당요구권자서OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 '통진초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보 통입니다.
교통상황
대상물건 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통 입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일: 2022.06.29) 외벽: 석재 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호입니다.
이용상태
'다세대주택'으로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 4~5미터 내외의 포장도로를 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(통진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
498,500,000원
평균매각가
252,359,789원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회
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