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신건
🏬오피스텔
부천지원
2025타경34256
경기도 부천시 소사구 송내동 572-8 에이치.비엘림캐슬 10층1001호
231,000,000원
231,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
210,210,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.94㎡(2.70435평)
건물면적
51.01㎡(15.430525평)
₩ 청구액
290,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.25
2025.08.26
현장에서 만난 임차인 유병준의 배우자 다가아스 조렌 루가 연결해 주어 유병준과 통화한 바,
보증금 100만 원 차임 75만 원이라고 하였고, 외국인체류확인서에 등재된 자는 배우자와 그의 자녀라고 하였음.
일응 외국인체류확인서에 등재된 자와 유병준을 임차인으로 각 보고함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인DOOOOO OOOO OOOO OOOOOOO
- • 임차인DOOOOO OOOOO OOO
- • 임차인유OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자부OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOO)
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 '남부천우체국' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(1호선 부천역및 중동역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 15층(사용승인:2021.03.24)) 건물내 제10층 제1001호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:샷시 창호 마감.
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측과 북측으로 노폭 약 35미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
191,500,000원
평균매각가
166,975,000원
매각가율
91%
평균유찰횟수
1회
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