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신건
🏘️다세대주택
부천지원
2025타경34255
경기도 부천시 소사구 소사본동 172-13 아람채5차 5층501호
231,000,000원
231,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
161,700,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.97㎡(8.460925평)
건물면적
54.48㎡(16.4802평)
₩ 청구액
229,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.29
2025.09.02
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자국(OOOOOOOOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 주택임차권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""부원초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 501호로서 (사용승인일: 2019.06.28) 외벽: 돌붙임 및 치장벽돌타일 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(부원초-부천교육 지원청문의),과밀억제권역,중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
199,400,000원
평균매각가
139,401,425원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.6회