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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏢아파트
    부천지원
    2025타경34247
    경기도 김포시 장기동 2004-4 수정마을쌍용예가아파트 101동 16층1602호
    471,000,000원
    471,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    381,510,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    55.07㎡(16.658675평)
    건물면적
    84.561㎡(25.5797025평)
    ₩ 청구액
    231,090,500원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.08.29
    2025.09.02

    현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

    기일 내역
    • • 2026.04.30 (10:00)예정
      471,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      석OO
    • • 근저당권자
      대OOOOOO
    • • 근저당권자
      비OOOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOOO
    • • 교부권자
      김OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '한국전력공사김포지사' 북측 인근에 위치하며 부근은 동류형 아파트단지, 단지 내 상가 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

    교통상황

    본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 16층 1602호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.

    이용상태

    '아파트' 입니다.

    설비내역

    급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 열병합지역난방 설비 등을 갖추고 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    부정형 광평수 토지를 아파트 건부지로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    단지 내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지 내 도로는 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m 미 만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로) (접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항 시설법>, 상대보호구역(2017-08-18)(이든유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(운양중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지 구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 중점경 관관리구역.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상처리하였습니다.

    인근매각통계
    매각건수
    63건
    평균김정가
    465,095,238원
    평균매각가
    380,131,444원
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1.1회

    의견 및 질문 (0)

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