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유찰 1회
🏢아파트
부천지원
2025타경34241
경기도 김포시 풍무동 748 당곡마을 305동 15층1501호
361,000,000원
252,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
296,020,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.5768㎡(13.484482평)
건물면적
79.9966㎡(24.1989715평)
₩ 청구액
165,525,548원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.02
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문에 부착해 두었음.
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정252,700,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰361,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 가압류권자수OOOOOOOOO
- • 배당요구권자수OOOOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '풍무고등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 기존 공동주택지대에 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 16층 중 15층 1501호로서, (사용승인일:2002.08.09) 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.
이용상태
아파트(계단식)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 진출입이 가능하고 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(양도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(풍무고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
494,062,500원
평균매각가
406,996,848원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.1회