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유찰 6회
📍다세대주택
부천지원
2025타경34221
경기도 부천시 소사구 심곡본동 666-5 알찬집 11층1101호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
84,000,000원
9,883,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
48,720,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
3.74㎡(1.13평)
건물면적
12.67㎡(3.832675평)
₩ 청구액
90,580,756원
현장조사서
조사일 :
2025.08.21
2025.08.26
현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '심곡본1동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '부천역'이 소재하는 바, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층, 지상13층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,시가지경관지구(중심),소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인등토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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